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2026-01-31 15:07:08　　点击量：

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　　针对昆明业主关注的成立业主大会联名比例问题,官方明确回复现行法规无人数限制。专家建议参考国内成熟经验,在地方条例中补充明确申请门槛,以促进业主自治实践。目前住建部正在修订《物业管理条例》,未来将根据上位法调整地方规定。 昆明市近期因业主大会成立标准问题引发社会关注。随着《昆明市物业管理办法》的废止,原办法中百分之三十业主联名可申请成立业主大会的规定不再执行,导致部分业主对申请条件产生疑问。 业主自治权利如何依法保障 《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。这一条款确立了业主自治的法律基础,但具体实施程序仍需细化。目前国内多数城市都制定了明确的申请比例标准,既保证业主参与度,又避免资源浪费。昆明作为云南省会城市,物业管理规范化程度直接影响着城市治理水平。 现行法规体系下的操作路径 昆明市住建局回应称,根据《业主大会和业主委员会指导规则》,只要物业管理区域内已交付面积超过建筑物总面积的百分之五十,即具备成立业主大会的硬件条件。值得注意的是,规则并未限定申请业主的具体人数或比例,这实际上降低了业主发起自治程序的门槛。随着住建部启动《物业管理条例》修订工作

　　云南省发布《旅居云南发展专项规划》,提出构建两轴三带六区全域旅居发展格局,并公布首批26个高质量发展试点名单,推动旅居产业系统化、规范化发展,打造全国旅居发展先行区。 云南省近日在旅居云南高质量发展推介会上预发布了《旅居云南发展专项规划》,标志着云南旅居产业进入全新发展阶段。规划提出构建两轴三带六区全域旅居发展格局,旨在将云南打造成为全国旅居发展的标杆区域。 两轴三带六区构建云南旅居新蓝图 规划中的两轴将依托中老铁路、渝昆高铁等交通干线,打造南北互补、东西联动的旅居走廊;三带包括金沙江避寒避暑旅居带、澜沧江生态旅居带和沿边跨境旅居带;六区则聚焦滇中、滇西南等区域,实现差异化发展。这种空间布局既考虑了交通便利性,又充分结合了云南独特的地理环境和民族文化特色,为旅居产业发展提供了清晰的路径指引。 首批26个试点探索多元发展模式 与规划同步推进的是26个高质量发展试点工作。这些试点覆盖全省16个州市,探索了包括村集体+企业+农户利益联结、非遗文化赋能、创业平台搭建等多种发展模式。如昆明西山区村盘活闲置房屋,嵩明县东村将花灯戏等非遗元素融入旅居服务,都

　　昆明市五华区即将启动4座人行天桥建设项目,包括师专、昆八中、红云路及云南开放大学人行天桥,预计2026年完工。这些天桥将有效缓解人车冲突,提升道路安全性和通行效率,改善学校、商圈及居民区周边的交通状况。 五华区即将迎来城市交通设施的重大升级。根据规划,该区将陆续开建4座人行天桥,分别位于师专、昆八中、红云路及云南开放大学周边区域,预计2026年全面竣工。这一系列工程将显著改善区域交通状况,为市民提供更安全便捷的出行环境。 立体交通设施助力破解城市拥堵难题 这些新建人行天桥均采用高标准设计,主桥宽度统一为4米,配备无障碍电梯等人性化设施。其中师专和昆八中天桥采用43米钢桁架结构,主桥长度达56米;红云路天桥采用37.5米钢箱梁;开放大学天桥则采用32.8米钢箱梁设计。这种立体过街设施的集中建设,将有效分流地面行人,减少人车混行带来的安全隐患。 从规划细节来看,这些天桥选址极具针对性,均位于交通压力突出的关键节点。以师专项目为例,选址在中海锦苑和中海云著之间,距离学校仅160米,将极大保障学生上下学安全。这种精准布局体现了城市规划者以人为本的理念,通过基础设施升级来系统性地解决城市发

　　昆明巫家坝片区将新增一座占地8.3万平方米的城市公园,总投资7300万元。该公园包含丛林拓展、儿童活动、婚庆草坪等多个功能区,建成后将进一步完善区域公共服务配套,提升城市形象。此前开放的公园已成为市民热门打卡地。 昆明巫家坝片区即将迎来一座全新的城市公园。根据发布的规划,这个名为官渡区壹号城市公园的项目试验段C地块即将启动建设,总投资额达7300万元。 这座公园占地面积达到83047.86平方米,其中景观面积占比超过95%。公园设计充分利用了现有水系资源,让海河自然流经园区西南角。与今年10月开放的公园相比,新项目不仅在规模上更为宏大,还增加了更多元化的功能分区。 园内规划设置了多个特域,包括适合青少年活动的丛林拓展区、专为儿童设计的游乐空间、可用于户外婚礼的草坪场地、以水系为主题的景观区以及多功能草坪等。这些设施将满足不同年龄段市民的休闲需求。 巫家坝片区正在积极推进公园体系建设。此前开放的公园凭借其全龄化设计和夜间灯光效果,已经成为当地居民休闲娱乐的热门去处。新公园的建成将进一步优化区域生活环境,提升城市品质。

　　昆明市呈贡区一宗住宅用地经过69轮激烈竞价,最终以溢价百分之六十八成交,成为2023年昆明市住宅用地溢价率纪录。该地块凭借大面积、低容积率等优势吸引多家房企争夺,反映出昆明房地产市场供销两旺的健康发展态势。 昆明市呈贡区雨花片区一宗编号为KCC2024-16的住宅用地近日引发市场高度关注。这宗净用地面积达84.56亩的地块经过69轮激烈竞价,最终以3.78亿元成交,溢价率高达百分之六十八,创下2023年以来昆明市住宅用地溢价率新高。 优质地块引发房企激烈争夺 该地块容积率大于1.0且不超过2.1,兼具大面积、低容积率的综合优势,这在当前昆明土地市场实属难得。多位业内人士分析指出,这种优质地块的稀缺性直接导致了多家房地产企业的激烈竞争。呈贡区近期多宗旅居类地块的热销态势,也从侧面印证了市场需求的持续增长。 旅居市场助推昆明楼市健康发展 呈贡区作为昆明重点打造的旅居目的地,凭借优越的生态环境和日益完善的配套设施,吸引了大量省外购房者。从市场表现来看,无论是刚需改善类产品还是旅居类产品,昆明房地产市场都呈现出供销两旺的良好态势。这种均衡发展的市场格局,为昆明房地产行业的长期稳定奠定了坚

　　云南城投将于2025年11月召开三季度业绩说明会,公司高管团队将通过线上方式与投资者深入交流,解读经营数据和财务状况。投资者可通过上证路演中心或公司邮箱参与互动提问。 云南城投近日发布重要公告,宣布将在2025年11月中旬举办第三季度业绩说明会。这场线上交流活动将通过上证路演中心平台进行,持续时间为1。公司核心管理层将集体亮相,包括董事长及董事会秘书等主要高管。 此次业绩说明会的主要目的是向市场全面披露公司经营情况。管理层将详细解读三季度各项财务指标和业务进展,帮助投资者更好地了解公司发展现状。同时设置了专门的问答环节,投资者可以就关心的问题与高管团队直接沟通。 为方便投资者参与,公司提供了多种互动渠道。除了通过上证路演中心平台在线参与外,还开通了专门的电子邮箱接收投资者提问。所有问题都将在说明会期间得到专业解答。

　　昆明市五华区岗头村片区将建设中天龙泉湾保障性租赁住房项目,计划改造公寓604套,建筑面积约23,243.52平方米。该项目总投资约2353.73万元,周边配套设施完善,将为当地新市民和青年群体提供更多住房选择。 昆明市五华区即将迎来一个重要的住房保障项目。根据公布的招标计划,位于岗头村片区的中天龙泉湾广场项目C栋部分公寓将被改造为保障性租赁住房。这个地理位置优越的项目东北侧靠近月牙潭公园,北面不远处就是长虫山生态公园,周边还有云南财经职业学院和云南财经大学等教育机构。 该项目计划投入资金约2353.73万元,通过对现有建筑的改造,将提供604套保障性租赁住房,总建筑面积达到23,243.52平方米。这种改造模式不仅能够快速增加保障性住房供应,还能有效盘活现有存量房产资源。 近年来,昆明市持续加大住房保障力度,通过多种渠道筹集房源,不断完善住房保障体系。这一项目的实施,将为当地新就业大学生、外来务工人员等群体提供更多可负担的住房选择,有助于缓解城市住房压力。 随着该项目的推进,五华区将新增一处配套设施完善的保障性住房社区。项目周边的公园绿地、教育资源等配套设施,将为住户提供便利的生活环

　　昆明巫家坝片区迎来高端酒店开业热潮,半年内4家国际品牌酒店相继入驻,包括希尔顿花园、诺富特、福朋喜来登和维景国际。这些高端酒店的集中落地不仅提升了片区商旅服务能级,更标志着巫家坝从建设期向成熟运营期转型,加速向辐射南亚东南亚的CBD核心区迈进。酒店集群将带动周边商业、交通、文旅资源联动发展,为区域注入持续增长动能。 昆明巫家坝片区正在经历一场高端酒店入驻的热潮,短短半年时间内,四家国际知名酒店品牌相继开业或即将试运营,为这片新兴商务区注入了全新活力。 高端酒店集群加型 助推巫家坝商务能级跃升 从今年6月底开始,昆明火车站南希尔顿花园酒店率先开业,随后云锦诺富特酒店、福朋喜来登酒店陆续投入运营,中旅酒店旗下的海樵维景国际酒店也将于11月开启试运营。这一系列高端酒店的密集入驻,绝非简单的数量增加,而是巫家坝片区从基础设施建设阶段迈向成熟运营阶段的重要标志。这些酒店不仅填补了片区高端商务配套的空白,更将带动周边商业、文旅资源的联动发展,为区域经济注入持续增长动能。 国际品牌与本土特色融合 打造独特旅居体验 各家酒店在保持国际品牌标准的同时,都融入了云南本土文化元素。希尔顿花园酒店以自然主义

　　承义物业在昆明金川府推出长期业主专车服务,覆盖学校、地铁、商圈等高频出行点,解决业主通勤、子女就学等需求。该服务为昆明首创,每日运行并提供定制路线,同时物业还通过共建共创活动改善社区环境,获得业主好评。专家认为这种精准对接需求的服务模式值得推广。 【昆明物业行业首创:长期业主专车服务精准解决出行痛点】 承义物业在义承·金川府推出昆明长期业主专车服务,这一创新举措打破了传统物业服务的边界。选用舒适MPV车型的专车,通过精心规划的路线串联起武成小学海源校区、大河埂地铁站等关键点位,切实解决了业主通勤、子女就学等日常出行难题。从业主反馈来看,这种家门口的服务模式显著提升了生活便利性,特别是对老人和儿童群体帮助明显。 【从出行服务到社区共建:物业如何全方位提升居住体验】 除专车服务外,承义物业今年3月启动的共建共创·家园焕新活动同样值得关注。通过有奖,物业已完成了南门绿化升级、加装休闲椅等多项改造。这种需求导向的服务思路,将被动响应转变为主动发现并解决问题。垃圾清运频次增加和外来人员管理加强等措施,更体现了物业在提升社区安全与卫生方面的用心。 物业服务的价值在于能

　　数据显示,昆明入选全国避寒民宿旅居订单量前十名。南方省份冬季民宿预订量同比增长约两成,多居室房型需求旺盛,不同年龄段游客呈现差异化出行特点。西双版纳出现连续入住163天的超长订单,反映出旅居市场的新变化。 随着冬季来临,越来越多的北方居民选择南下避寒旅居。民宿预订数据显示,昆明成功跻身全国避寒旅居热门目的地前十名,展现出春城独特的冬季吸引力。 南方避寒旅居市场呈现多元化发展趋势 根据平台统计,2025年国庆假期后至2026年五一假期前,南方主要旅游省份的民宿预订量同比上升约百分之二十。其中连续入住7天以上的订单增长超过百分之十,多居室房型占比高达百分之八十一,三居室大户型预订量更实现百分之二十二的显著增长。这一现象反映出家庭集体出行和好友结伴旅居正成为市场主流。 代际差异催生旅居市场细分需求 深入分析预订数据发现,不同年龄层游客展现出鲜明的季节性偏好。60后70后群体订单均匀分布在11月至次年2月,约占总量的四分之一;80后则集中在春节假期,2026年2月订单占比近半;年轻一代的95后00后更倾向于避开高峰期,选择在10月下旬至11月出行。这种代际差异为旅